Mercado inmobiliario en Chillán
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 669 avisos activos analizados · Región de Ñuble
UF 35
por m² en venta (mediana)
~$1.428.751/m²
UF 4.040
precio mediano de venta
~$165.000.698
$514.644
arriendo mediano mensual
6,5%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Chillán
409 avisos activos considerados · superficie mediana 120 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 4.750 · $194.012.753 | 22,7 – 34,8 – 46,4 | 136 m² | 263 |
| Departamentos | UF 2.326 · $95.000.897 | 30,8 – 39,2 – 50,4 | 58 m² | 93 |
| Terrenos | UF 7.200 · $294.082.488 | 6,5 – 9,5 – 23 | 650 m² | 37 |
| Bodegas | UF 10.601 · $432.991.534 | 18,1 – 32,8 – 71,1 | 268 m² | 8 |
Arriendo en Chillán
260 avisos activos considerados · superficie mediana 60 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $449.293 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 56 m² | 139 |
| Casas | $714.784 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 101 m² | 86 |
| Bodegas | $898.585 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,5 | 68 m² | 18 |
| Oficinas | $629.010 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,6 | 44 m² | 11 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Chillán?
La mediana de los avisos activos de venta en Chillán es UF 35 por m² (~$1.428.751), calculada sobre 409 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 22,7 y UF 48,5 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Chillán?
El precio mediano de venta en Chillán es UF 4.040 (~$165.000.698), con una superficie mediana de 120 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Chillán?
El arriendo mediano en Chillán es $514.644 al mes, sobre 260 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Chillán?
La rentabilidad bruta anual estimada en Chillán es 6,5% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.