Mercado inmobiliario en Punta Arenas
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 200 avisos activos analizados · Región de Magallanes y de la Antártica Chilena
UF 37,4
por m² en venta (mediana)
~$1.528.820/m²
UF 4.909
precio mediano de venta
~$200.498.905
$751.544
arriendo mediano mensual
8,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Punta Arenas
136 avisos activos considerados · superficie mediana 145 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.121 · $249.998.706 | 27,9 – 40,7 – 54,4 | 150 m² | 86 |
| Departamentos | UF 1.714 · $69.999.801 | 27,1 – 30,6 – 55,5 | 60 m² | 25 |
| Terrenos | UF 2.204 · $90.001.495 | 2,4 – 4 – 14,8 | 405 m² | 16 |
Arriendo en Punta Arenas
64 avisos activos considerados · superficie mediana 77 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $1.082.387 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 106 m² | 30 |
| Departamentos | $588.165 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 55 m² | 17 |
| Bodegas | $1.392.807 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 127 m² | 8 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Punta Arenas?
La mediana de los avisos activos de venta en Punta Arenas es UF 37,4 por m² (~$1.528.820), calculada sobre 136 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 24 y UF 51,4 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Punta Arenas?
El precio mediano de venta en Punta Arenas es UF 4.909 (~$200.498.905), con una superficie mediana de 145 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Punta Arenas?
El arriendo mediano en Punta Arenas es $751.544 al mes, sobre 64 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Punta Arenas?
La rentabilidad bruta anual estimada en Punta Arenas es 8,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.