Mercado inmobiliario en Talca
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 655 avisos activos analizados · Región del Maule
UF 34,9
por m² en venta (mediana)
~$1.423.849/m²
UF 3.917
precio mediano de venta
~$160.001.296
$653.517
arriendo mediano mensual
6,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Talca
410 avisos activos considerados · superficie mediana 114 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 4.700 · $191.970.513 | 21,9 – 30,8 – 47,5 | 140 m² | 218 |
| Departamentos | UF 2.800 · $114.365.412 | 30,9 – 43,6 – 54 | 65 m² | 115 |
| Terrenos | UF 8.064 · $329.372.387 | 6,1 – 11,3 – 21,7 | 578 m² | 35 |
| Oficinas | UF 2.185 · $89.245.866 | 53,5 – 57,6 – 73,2 | 34 m² | 23 |
| Locales comerciales | UF 13.798 · $563.588.666 | 17,3 – 23,9 – 40,9 | 736 m² | 10 |
Arriendo en Talca
245 avisos activos considerados · superficie mediana 80 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $481.969 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 68 m² | 90 |
| Casas | $759.713 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 120 m² | 55 |
| Oficinas | $1.298.864 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 100 m² | 51 |
| Bodegas | $2.050.408 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,4 | 279 m² | 26 |
| Terrenos | $3.149.133 /mes | 0,1 – 0,2 – 1 | 290 m² | 12 |
| Locales comerciales | $2.879.558 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,8 | 181 m² | 10 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Talca?
La mediana de los avisos activos de venta en Talca es UF 34,9 por m² (~$1.423.849), calculada sobre 410 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 22,7 y UF 50,8 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Talca?
El precio mediano de venta en Talca es UF 3.917 (~$160.001.296), con una superficie mediana de 114 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Talca?
El arriendo mediano en Talca es $653.517 al mes, sobre 245 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Talca?
La rentabilidad bruta anual estimada en Talca es 6,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.