Mercado inmobiliario en Valdivia
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 875 avisos activos analizados · Región de los Ríos
UF 43,2
por m² en venta (mediana)
~$1.764.495/m²
UF 6.800
precio mediano de venta
~$277.744.572
$751.544
arriendo mediano mensual
7,2%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Valdivia
666 avisos activos considerados · superficie mediana 151 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 7.300 · $298.166.967 | 25,3 – 39,6 – 56 | 180 m² | 407 |
| Departamentos | UF 4.150 · $169.505.879 | 53,7 – 70,5 – 87,2 | 65 m² | 140 |
| Terrenos | UF 10.283 · $419.998.807 | 6,4 – 16 – 37,4 | 640 m² | 101 |
| Oficinas | UF 14.900 · $608.587.371 | 32,4 – 57,7 – 65,3 | 261 m² | 10 |
Arriendo en Valdivia
209 avisos activos considerados · superficie mediana 73 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $898.585 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 118 m² | 83 |
| Departamentos | $592.249 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 55 m² | 82 |
| Oficinas | $1.298.864 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,6 | 60 m² | 25 |
| Bodegas | $2.859.135 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,3 | 360 m² | 9 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Valdivia?
La mediana de los avisos activos de venta en Valdivia es UF 43,2 por m² (~$1.764.495), calculada sobre 666 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 24,6 y UF 64,4 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Valdivia?
El precio mediano de venta en Valdivia es UF 6.800 (~$277.744.572), con una superficie mediana de 151 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Valdivia?
El arriendo mediano en Valdivia es $751.544 al mes, sobre 209 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Valdivia?
La rentabilidad bruta anual estimada en Valdivia es 7,2% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.