Mercado inmobiliario en San Fernando
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 166 avisos activos analizados · Región del Libertador Gral. Bernardo O'Higgins
UF 29,5
por m² en venta (mediana)
~$1.204.104/m²
UF 5.141
precio mediano de venta
~$209.999.403
$849.572
arriendo mediano mensual
8,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en San Fernando
136 avisos activos considerados · superficie mediana 152 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 6.500 · $265.491.135 | 21,5 – 32,6 – 46,2 | 175 m² | 102 |
| Departamentos | UF 1.836 · $74.999.203 | 21,1 – 22,4 – 39,7 | 60 m² | 19 |
| Terrenos | UF 11.017 · $449.999.305 | 7,8 – 17,4 – 114,2 | 600 m² | 14 |
Arriendo en San Fernando
30 avisos activos considerados · superficie mediana 80 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $1.200.837 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,4 | 121 m² | 16 |
| Departamentos | $400.279 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 65 m² | 10 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en San Fernando?
La mediana de los avisos activos de venta en San Fernando es UF 29,5 por m² (~$1.204.104), calculada sobre 136 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 20,7 y UF 43,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Fernando?
El precio mediano de venta en San Fernando es UF 5.141 (~$209.999.403), con una superficie mediana de 152 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en San Fernando?
El arriendo mediano en San Fernando es $849.572 al mes, sobre 30 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene San Fernando?
La rentabilidad bruta anual estimada en San Fernando es 8,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.