Mercado inmobiliario en Puerto Montt
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 1.150 avisos activos analizados · Región de los Lagos
UF 36,7
por m² en venta (mediana)
~$1.499.821/m²
UF 4.040
precio mediano de venta
~$165.000.698
$600.418
arriendo mediano mensual
6,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Puerto Montt
861 avisos activos considerados · superficie mediana 112 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 4.285 · $174.999.503 | 22,8 – 33,9 – 43,7 | 139 m² | 509 |
| Departamentos | UF 3.100 · $126.618.849 | 42,2 – 54,7 – 67,1 | 56 m² | 221 |
| Terrenos | UF 11.009 · $449.648.040 | 7,2 – 23,7 – 46,3 | 520 m² | 104 |
| Oficinas | UF 4.897 · $200.000.599 | 32,8 – 45,8 – 64,1 | 86 m² | 16 |
Arriendo en Puerto Montt
289 avisos activos considerados · superficie mediana 72 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $498.306 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 55 m² | 126 |
| Casas | $653.517 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 115 m² | 92 |
| Oficinas | $1.249.851 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 120 m² | 37 |
| Bodegas | $2.123.929 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,5 | 250 m² | 19 |
| Terrenos | $1.466.328 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,4 | 157 m² | 10 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Puerto Montt?
La mediana de los avisos activos de venta en Puerto Montt es UF 36,7 por m² (~$1.499.821), calculada sobre 861 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 24,1 y UF 54,8 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Puerto Montt?
El precio mediano de venta en Puerto Montt es UF 4.040 (~$165.000.698), con una superficie mediana de 112 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Puerto Montt?
El arriendo mediano en Puerto Montt es $600.418 al mes, sobre 289 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Puerto Montt?
La rentabilidad bruta anual estimada en Puerto Montt es 6,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.