Mercado inmobiliario en Temuco
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 694 avisos activos analizados · Región de la Araucanía
UF 43
por m² en venta (mediana)
~$1.755.101/m²
UF 3.917
precio mediano de venta
~$160.001.296
$612.672
arriendo mediano mensual
6,7%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Temuco
399 avisos activos considerados · superficie mediana 100 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 3.225 · $131.724.448 | 36,5 – 49,6 – 58,4 | 65 m² | 172 |
| Casas | UF 5.386 · $219.998.208 | 23,2 – 35 – 50,6 | 140 m² | 157 |
| Terrenos | UF 6.366 · $260.001.595 | 8,1 – 14,7 – 29,2 | 314 m² | 27 |
| Oficinas | UF 1.950 · $79.647.341 | 34,6 – 54,2 – 75,3 | 42 m² | 26 |
| Bodegas | UF 7.015 · $286.505.779 | 30,8 – 47,9 – 57,8 | 183 m² | 12 |
Arriendo en Temuco
295 avisos activos considerados · superficie mediana 73 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $481.969 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 55 m² | 118 |
| Oficinas | $612.672 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,4 | 50 m² | 63 |
| Casas | $943.515 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 140 m² | 60 |
| Bodegas | $1.980.972 /mes | 0,3 – 0,5 – 0,6 | 100 m² | 42 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Temuco?
La mediana de los avisos activos de venta en Temuco es UF 43 por m² (~$1.755.101), calculada sobre 399 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 29,3 y UF 57,5 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Temuco?
El precio mediano de venta en Temuco es UF 3.917 (~$160.001.296), con una superficie mediana de 100 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Temuco?
El arriendo mediano en Temuco es $612.672 al mes, sobre 295 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Temuco?
La rentabilidad bruta anual estimada en Temuco es 6,7% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.