Mercado inmobiliario en Chiguayante
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 211 avisos activos analizados · Región del Biobío
UF 42,1
por m² en venta (mediana)
~$1.718.749/m²
UF 4.800
precio mediano de venta
~$196.054.992
$539.151
arriendo mediano mensual
5,4%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Chiguayante
173 avisos activos considerados · superficie mediana 117 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 4.800 · $196.054.992 | 31,2 – 42,1 – 51,3 | 120 m² | 91 |
| Departamentos | UF 4.290 · $175.224.149 | 36,7 – 51,5 – 58,1 | 76 m² | 65 |
| Terrenos | UF 5.643 · $230.491.234 | 7,8 – 10,8 – 21,4 | 443 m² | 14 |
Arriendo en Chiguayante
38 avisos activos considerados · superficie mediana 73 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $490.137 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 69 m² | 25 |
| Casas | $874.079 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 92 m² | 8 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Chiguayante?
La mediana de los avisos activos de venta en Chiguayante es UF 42,1 por m² (~$1.718.749), calculada sobre 173 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 30,6 y UF 53,9 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Chiguayante?
El precio mediano de venta en Chiguayante es UF 4.800 (~$196.054.992), con una superficie mediana de 117 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Chiguayante?
El arriendo mediano en Chiguayante es $539.151 al mes, sobre 38 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Chiguayante?
La rentabilidad bruta anual estimada en Chiguayante es 5,4% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.