Mercado inmobiliario en Concepción
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 1.331 avisos activos analizados · Región del Biobío
UF 53,5
por m² en venta (mediana)
~$2.186.013/m²
UF 4.529
precio mediano de venta
~$184.998.307
$649.432
arriendo mediano mensual
5,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Concepción
860 avisos activos considerados · superficie mediana 94 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 3.000 · $122.534.370 | 50,4 – 61,3 – 71,1 | 54 m² | 390 |
| Casas | UF 6.964 · $284.434.949 | 34,6 – 42,8 – 57,2 | 159 m² | 278 |
| Terrenos | UF 7.415 · $302.864.118 | 8,6 – 13,3 – 32,9 | 523 m² | 74 |
| Oficinas | UF 6.035 · $246.514.646 | 47,3 – 56,3 – 68,8 | 116 m² | 58 |
| Departamentos | UF 2.816 · $114.998.506 | 51,1 – 62,7 – 69,4 | 52 m² | 35 |
| Bodegas | UF 14.690 · $600.001.796 | 31,7 – 72 – 130,8 | 120 m² | 15 |
Arriendo en Concepción
471 avisos activos considerados · superficie mediana 60 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $498.306 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 50 m² | 242 |
| Oficinas | $1.282.526 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 100 m² | 110 |
| Casas | $1.351.963 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 140 m² | 62 |
| Bodegas | $2.001.395 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,6 | 172 m² | 31 |
| Terrenos | $2.998.008 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 300 m² | 15 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Concepción?
La mediana de los avisos activos de venta en Concepción es UF 53,5 por m² (~$2.186.013), calculada sobre 860 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 38,7 y UF 66 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Concepción?
El precio mediano de venta en Concepción es UF 4.529 (~$184.998.307), con una superficie mediana de 94 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Concepción?
El arriendo mediano en Concepción es $649.432 al mes, sobre 471 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Concepción?
La rentabilidad bruta anual estimada en Concepción es 5,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.