Mercado inmobiliario en Valparaíso
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 1.278 avisos activos analizados · Valparaíso
UF 38
por m² en venta (mediana)
~$1.552.919/m²
UF 3.270
precio mediano de venta
~$133.562.463
$498.306
arriendo mediano mensual
6,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Valparaíso
940 avisos activos considerados · superficie mediana 85 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 2.800 · $114.365.412 | 37,8 – 47,7 – 58,5 | 63 m² | 440 |
| Casas | UF 4.500 · $183.801.555 | 15,7 – 25,4 – 37,3 | 185 m² | 391 |
| Oficinas | UF 2.900 · $118.449.891 | 26,3 – 41,1 – 53,9 | 68 m² | 54 |
| Terrenos | UF 9.850 · $402.321.182 | 6,6 – 18,8 – 39,5 | 393 m² | 48 |
Arriendo en Valparaíso
338 avisos activos considerados · superficie mediana 65 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $486.053 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 60 m² | 204 |
| Oficinas | $718.868 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,3 | 91 m² | 60 |
| Casas | $530.982 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,2 | 100 m² | 42 |
| Bodegas | $1.552.102 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,6 | 145 m² | 24 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Valparaíso?
La mediana de los avisos activos de venta en Valparaíso es UF 38 por m² (~$1.552.919), calculada sobre 940 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 23,6 y UF 51,5 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Valparaíso?
El precio mediano de venta en Valparaíso es UF 3.270 (~$133.562.463), con una superficie mediana de 85 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Valparaíso?
El arriendo mediano en Valparaíso es $498.306 al mes, sobre 338 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Valparaíso?
La rentabilidad bruta anual estimada en Valparaíso es 6,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.