Mercado inmobiliario en Villa Alemana
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 667 avisos activos analizados · Valparaíso
UF 36,7
por m² en venta (mediana)
~$1.499.821/m²
UF 3.550
precio mediano de venta
~$144.999.005
$473.800
arriendo mediano mensual
5,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Villa Alemana
550 avisos activos considerados · superficie mediana 91 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 3.740 · $152.759.515 | 26,9 – 36,8 – 48,5 | 100 m² | 399 |
| Departamentos | UF 2.254 · $92.051.903 | 26,2 – 35,7 – 51 | 55 m² | 112 |
| Terrenos | UF 7.478 · $305.449.593 | 5,2 – 23,9 – 84,4 | 445 m² | 30 |
Arriendo en Villa Alemana
117 avisos activos considerados · superficie mediana 63 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $420.701 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 58 m² | 59 |
| Casas | $596.334 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 90 m² | 42 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Villa Alemana?
La mediana de los avisos activos de venta en Villa Alemana es UF 36,7 por m² (~$1.499.821), calculada sobre 550 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 26 y UF 49,7 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Villa Alemana?
El precio mediano de venta en Villa Alemana es UF 3.550 (~$144.999.005), con una superficie mediana de 91 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Villa Alemana?
El arriendo mediano en Villa Alemana es $473.800 al mes, sobre 117 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Villa Alemana?
La rentabilidad bruta anual estimada en Villa Alemana es 5,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.