Mercado inmobiliario en Viña del Mar
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 2.946 avisos activos analizados · Valparaíso
UF 62,7
por m² en venta (mediana)
~$2.559.743/m²
UF 6.400
precio mediano de venta
~$261.406.656
$690.277
arriendo mediano mensual
4,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Viña del Mar
2.442 avisos activos considerados · superficie mediana 100 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 5.386 · $219.998.208 | 52,9 – 66,8 – 80,5 | 79 m² | 1.651 |
| Casas | UF 10.963 · $447.761.010 | 36 – 49,9 – 65,3 | 218 m² | 626 |
| Oficinas | UF 3.822 · $156.088.365 | 65,3 – 90 – 102,2 | 49 m² | 84 |
| Terrenos | UF 8.400 · $343.096.236 | 4,4 – 6,3 – 25,4 | 1.400 m² | 68 |
| Locales comerciales | UF 12.495 · $510.355.651 | 35,5 – 75,2 – 85,8 | 267 m² | 10 |
Arriendo en Viña del Mar
504 avisos activos considerados · superficie mediana 71 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $616.756 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 68 m² | 370 |
| Oficinas | $951.684 /mes | 0,4 – 0,4 – 0,5 | 49 m² | 67 |
| Casas | $1.458.159 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 199 m² | 48 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Viña del Mar?
La mediana de los avisos activos de venta en Viña del Mar es UF 62,7 por m² (~$2.559.743), calculada sobre 2.442 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 47,3 y UF 78,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Viña del Mar?
El precio mediano de venta en Viña del Mar es UF 6.400 (~$261.406.656), con una superficie mediana de 100 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Viña del Mar?
El arriendo mediano en Viña del Mar es $690.277 al mes, sobre 504 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Viña del Mar?
La rentabilidad bruta anual estimada en Viña del Mar es 4,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
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Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.