Mercado inmobiliario en Las Condes
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 6.238 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 92,5
por m² en venta (mediana)
~$3.778.143/m²
UF 12.900
precio mediano de venta
~$526.897.791
$2.287.308
arriendo mediano mensual
6,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Las Condes
4.605 avisos activos considerados · superficie mediana 140 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 10.500 · $428.870.295 | 78,3 – 91,2 – 107,7 | 120 m² | 2.462 |
| Casas | UF 18.400 · $751.544.136 | 75,5 – 93,2 – 109,3 | 200 m² | 1.618 |
| Oficinas | UF 7.700 · $314.504.883 | 83,7 – 99,1 – 115 | 83 m² | 466 |
| Terrenos | UF 50.000 · $2.042.239.500 | 17,6 – 24,2 – 105,4 | 1.275 m² | 37 |
| Locales comerciales | UF 13.200 · $539.151.228 | 28,1 – 48,2 – 111,2 | 206 m² | 17 |
Arriendo en Las Condes
1.633 avisos activos considerados · superficie mediana 125 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas | $4.570.532 /mes | 0,4 – 0,5 – 0,6 | 197 m² | 920 |
| Departamentos | $1.307.033 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 77 m² | 551 |
| Casas | $3.880.255 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,4 | 280 m² | 89 |
| Locales comerciales | $2.450.687 /mes | 0,5 – 0,7 – 1 | 87 m² | 44 |
| Oficinas | $6.596.434 /mes | 0,5 – 0,5 – 0,5 | 277 m² | 18 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Las Condes?
La mediana de los avisos activos de venta en Las Condes es UF 92,5 por m² (~$3.778.143), calculada sobre 4.605 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 77,7 y UF 109,2 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Las Condes?
El precio mediano de venta en Las Condes es UF 12.900 (~$526.897.791), con una superficie mediana de 140 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Las Condes?
El arriendo mediano en Las Condes es $2.287.308 al mes, sobre 1.633 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Las Condes?
La rentabilidad bruta anual estimada en Las Condes es 6,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.