Mercado inmobiliario en Santiago
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 1.287 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 50
por m² en venta (mediana)
~$2.042.240/m²
UF 2.390
precio mediano de venta
~$97.619.048
$400.279
arriendo mediano mensual
5,3%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Santiago
847 avisos activos considerados · superficie mediana 45 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 2.278 · $93.056.685 | 45,3 – 52,1 – 61,2 | 41 m² | 690 |
| Oficinas | UF 2.980 · $121.717.474 | 28 – 39,1 – 46,3 | 91 m² | 54 |
| Locales comerciales | UF 8.400 · $343.096.236 | 25,5 – 29,8 – 52,9 | 303 m² | 47 |
| Casas | UF 5.300 · $216.477.387 | 23,3 – 26,9 – 35,5 | 144 m² | 29 |
| Terrenos | UF 10.657 · $435.278.843 | 17,6 – 21 – 29 | 312 m² | 10 |
| Bodegas | UF 14.350 · $586.122.737 | 21,3 – 29 – 31,3 | 610 m² | 8 |
Arriendo en Santiago
440 avisos activos considerados · superficie mediana 44 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $379.857 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,3 | 40 m² | 327 |
| Oficinas | $653.517 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 98 m² | 53 |
| Locales comerciales | $2.042.240 /mes | 0,2 – 0,4 – 0,7 | 130 m² | 32 |
| Casas | $1.061.965 /mes | 0,1 – 0,1 – 0,2 | 213 m² | 11 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Santiago?
La mediana de los avisos activos de venta en Santiago es UF 50 por m² (~$2.042.240), calculada sobre 847 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 41,5 y UF 59,1 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Santiago?
El precio mediano de venta en Santiago es UF 2.390 (~$97.619.048), con una superficie mediana de 45 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Santiago?
El arriendo mediano en Santiago es $400.279 al mes, sobre 440 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Santiago?
La rentabilidad bruta anual estimada en Santiago es 5,3% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.