Mercado inmobiliario en Ñuñoa
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 3.438 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 77,8
por m² en venta (mediana)
~$3.178.542/m²
UF 5.550
precio mediano de venta
~$226.688.585
$588.165
arriendo mediano mensual
4,5%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Ñuñoa
2.646 avisos activos considerados · superficie mediana 72 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 5.000 · $204.223.950 | 70,7 – 81 – 94 | 65 m² | 2.058 |
| Casas | UF 11.375 · $464.609.486 | 47,6 – 62,9 – 78,9 | 177 m² | 467 |
| Oficinas | UF 8.079 · $330.001.396 | 45,8 – 66 – 84,8 | 114 m² | 83 |
| Terrenos | UF 15.800 · $645.347.682 | 21,3 – 30 – 35,5 | 443 m² | 19 |
| Locales comerciales | UF 11.700 · $477.884.043 | 31,4 – 35 – 45,9 | 350 m² | 15 |
Arriendo en Ñuñoa
792 avisos activos considerados · superficie mediana 49 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $551.405 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,3 | 47 m² | 671 |
| Casas | $2.450.687 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,3 | 179 m² | 52 |
| Oficinas | $1.298.864 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 120 m² | 51 |
| Locales comerciales | $2.544.630 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 199 m² | 14 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Ñuñoa?
La mediana de los avisos activos de venta en Ñuñoa es UF 77,8 por m² (~$3.178.542), calculada sobre 2.646 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 65,7 y UF 91,4 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Ñuñoa?
El precio mediano de venta en Ñuñoa es UF 5.550 (~$226.688.585), con una superficie mediana de 72 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Ñuñoa?
El arriendo mediano en Ñuñoa es $588.165 al mes, sobre 792 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Ñuñoa?
La rentabilidad bruta anual estimada en Ñuñoa es 4,5% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.