Mercado inmobiliario en San Miguel
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 2.048 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 54,4
por m² en venta (mediana)
~$2.221.548/m²
UF 3.100
precio mediano de venta
~$126.618.849
$400.279
arriendo mediano mensual
4,9%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en San Miguel
1.601 avisos activos considerados · superficie mediana 56 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 2.800 · $114.365.412 | 48,9 – 55,8 – 64 | 50 m² | 1.307 |
| Casas | UF 7.500 · $306.335.925 | 28,9 – 43,3 – 60,3 | 159 m² | 235 |
| Terrenos | UF 22.581 · $922.316.203 | 15,1 – 23,5 – 28 | 852 m² | 37 |
| Oficinas | UF 2.650 · $108.238.694 | 50 – 64,4 – 82,1 | 32 m² | 16 |
Arriendo en San Miguel
447 avisos activos considerados · superficie mediana 47 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $388.026 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 46 m² | 412 |
| Casas | $2.401.674 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 207 m² | 16 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en San Miguel?
La mediana de los avisos activos de venta en San Miguel es UF 54,4 por m² (~$2.221.548), calculada sobre 1.601 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 46,2 y UF 63,3 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Miguel?
El precio mediano de venta en San Miguel es UF 3.100 (~$126.618.849), con una superficie mediana de 56 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en San Miguel?
El arriendo mediano en San Miguel es $400.279 al mes, sobre 447 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene San Miguel?
La rentabilidad bruta anual estimada en San Miguel es 4,9% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.