Mercado inmobiliario en Providencia
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 609 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 79,6
por m² en venta (mediana)
~$3.252.471/m²
UF 7.050
precio mediano de venta
~$287.955.770
$1.000.697
arriendo mediano mensual
5,1%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Providencia
386 avisos activos considerados · superficie mediana 87 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 6.858 · $280.093.147 | 71,3 – 88,6 – 100 | 79 m² | 240 |
| Oficinas | UF 4.529 · $184.998.307 | 59,8 – 73,1 – 87,5 | 61 m² | 69 |
| Casas | UF 15.412 · $629.499.903 | 52,3 – 69,9 – 89,1 | 231 m² | 36 |
| Locales comerciales | UF 13.085 · $534.454.077 | 20,9 – 54,8 – 66,2 | 239 m² | 30 |
Arriendo en Providencia
223 avisos activos considerados · superficie mediana 77 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $869.994 /mes | 0,3 – 0,3 – 0,4 | 70 m² | 123 |
| Oficinas | $1.168.161 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,5 | 96 m² | 64 |
| Locales comerciales | $2.577.306 /mes | 0,3 – 0,5 – 0,7 | 162 m² | 18 |
| Casas | $2.001.395 /mes | 0,2 – 0,3 – 0,4 | 223 m² | 13 |
Por sector
¿Tienes una propiedad en Providencia?
Genera gratis un informe de valoración con estos mismos datos: tu precio frente a la mediana, comparables vigentes y el inventario con el que compites.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Providencia?
La mediana de los avisos activos de venta en Providencia es UF 79,6 por m² (~$3.252.471), calculada sobre 386 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 62,9 y UF 95,6 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Providencia?
El precio mediano de venta en Providencia es UF 7.050 (~$287.955.770), con una superficie mediana de 87 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Providencia?
El arriendo mediano en Providencia es $1.000.697 al mes, sobre 223 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Providencia?
La rentabilidad bruta anual estimada en Providencia es 5,1% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.