Mercado inmobiliario en San Bernardo
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 613 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 38,2
por m² en venta (mediana)
~$1.558.229/m²
UF 3.305
precio mediano de venta
~$135.000.200
$673.939
arriendo mediano mensual
6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en San Bernardo
551 avisos activos considerados · superficie mediana 90 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | UF 3.400 · $138.872.286 | 26,1 – 37,2 – 47,4 | 99 m² | 414 |
| Departamentos | UF 2.451 · $100.090.158 | 32,3 – 44 – 57,1 | 56 m² | 104 |
| Terrenos | UF 38.047 · $1.554.001.303 | 5,1 – 15,7 – 79,9 | 913 m² | 28 |
Arriendo en San Bernardo
62 avisos activos considerados · superficie mediana 84 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Casas | $649.432 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 84 m² | 31 |
| Departamentos | $441.124 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 58 m² | 14 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en San Bernardo?
La mediana de los avisos activos de venta en San Bernardo es UF 38,2 por m² (~$1.558.229), calculada sobre 551 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 26,7 y UF 49,7 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Bernardo?
El precio mediano de venta en San Bernardo es UF 3.305 (~$135.000.200), con una superficie mediana de 90 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en San Bernardo?
El arriendo mediano en San Bernardo es $673.939 al mes, sobre 62 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene San Bernardo?
La rentabilidad bruta anual estimada en San Bernardo es 6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.