Mercado inmobiliario en San Joaquín
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 492 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 47
por m² en venta (mediana)
~$1.920.930/m²
UF 2.860
precio mediano de venta
~$116.816.099
$416.617
arriendo mediano mensual
5,6%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en San Joaquín
354 avisos activos considerados · superficie mediana 64 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 2.590 · $105.788.006 | 45,7 – 54 – 62,6 | 49 m² | 209 |
| Casas | UF 4.037 · $164.902.671 | 23,6 – 31 – 44,6 | 134 m² | 124 |
| Terrenos | UF 5.550 · $226.688.585 | 11,1 – 14,8 – 24,6 | 362 m² | 13 |
Arriendo en San Joaquín
138 avisos activos considerados · superficie mediana 48 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $400.279 /mes | 0,2 – 0,2 – 0,2 | 45 m² | 115 |
| Casas | $849.572 /mes | 0,1 – 0,2 – 0,2 | 123 m² | 13 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en San Joaquín?
La mediana de los avisos activos de venta en San Joaquín es UF 47 por m² (~$1.920.930), calculada sobre 354 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 31,9 y UF 57,5 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Joaquín?
El precio mediano de venta en San Joaquín es UF 2.860 (~$116.816.099), con una superficie mediana de 64 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en San Joaquín?
El arriendo mediano en San Joaquín es $416.617 al mes, sobre 138 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene San Joaquín?
La rentabilidad bruta anual estimada en San Joaquín es 5,6% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.