Mercado inmobiliario en Vitacura
Actualizado el 21 de julio de 2026 · 280 avisos activos analizados · Región Metropolitana de Santiago
UF 99,2
por m² en venta (mediana)
~$4.050.169/m²
UF 12.800
precio mediano de venta
~$522.813.312
$2.042.240
arriendo mediano mensual
4,8%
rentabilidad bruta anual
arriendo ÷ venta, por m²
Venta en Vitacura
185 avisos activos considerados · superficie mediana 127 m²
| Tipo | Precio mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | UF 12.800 · $522.813.312 | 86,5 – 101,7 – 116,3 | 126 m² | 147 |
| Casas | UF 14.700 · $600.418.413 | 82 – 92,9 – 121,5 | 182 m² | 19 |
| Oficinas | UF 3.700 · $151.125.723 | 85,2 – 90,9 – 101,3 | 39 m² | 10 |
Arriendo en Vitacura
95 avisos activos considerados · superficie mediana 114 m²
| Tipo | Arriendo mediano | UF/m² (p25–mediana–p75) | Superficie | Muestra |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | $1.989.141 /mes | 0,3 – 0,4 – 0,4 | 123 m² | 48 |
| Oficinas | $857.741 /mes | 0,4 – 0,4 – 0,5 | 43 m² | 22 |
| Locales comerciales | $3.349.273 /mes | 0,3 – 0,8 – 1,1 | 150 m² | 20 |
Por sector
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en Vitacura?
La mediana de los avisos activos de venta en Vitacura es UF 99,2 por m² (~$4.050.169), calculada sobre 185 propiedades reales. La mitad central del mercado se mueve entre UF 84,3 y UF 115,9 por m².
¿Cuánto cuesta una propiedad en Vitacura?
El precio mediano de venta en Vitacura es UF 12.800 (~$522.813.312), con una superficie mediana de 127 m². Varía por tipo: revisa la tabla por casas y departamentos de esta página.
¿Cuánto cuesta arrendar en Vitacura?
El arriendo mediano en Vitacura es $2.042.240 al mes, sobre 95 avisos activos de arriendo.
¿Qué rentabilidad de arriendo tiene Vitacura?
La rentabilidad bruta anual estimada en Vitacura es 4,8% (mediana de arriendo por m² × 12 ÷ mediana de venta por m², sin descontar gastos ni vacancia). Es una referencia de mercado, no una promesa de retorno.
Mercado en comunas cercanas
Metodología: medianas y percentiles calculados sobre los avisos activos de nuestra base de más de 100.000 propiedades reales del mercado chileno, normalizados a UF (valor del día: $40.845). Se excluyen avisos sin precio o superficie válidos y valores fuera de rango. Son referencias de mercado según oferta publicada — no constituyen una tasación ni una promesa de rentabilidad.